近期，為促進(jìn)房屋征收和房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，市房屋征收工作協(xié)調小組辦公室印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)市區國有土地房屋征收工作的意見(jiàn)》，明確選擇貨幣補償的被征收人可憑“購房資格證明” 向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購買(mǎi)商品住房、辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案以及不動(dòng)產(chǎn)轉移登記；鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向各區征收辦申報參與征收項目銷(xiāo)售的商品住房項目，承諾優(yōu)惠幅度、優(yōu)惠方式等內容，并對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與征收項目銷(xiāo)售情況進(jìn)行信用獎懲?！兑庖?jiàn)》的出臺將更好地支持被征收人購買(mǎi)商品住房，對滿(mǎn)足群眾住房需求，推進(jìn)征收工作開(kāi)展和我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展起到積極促進(jìn)作用。為方便大家理解，小編梳理了“征收購房資格證明六條”，歡迎來(lái)圍觀(guān)。

 

疑問(wèn)權威回應

 

1、符合什么條件的被征收人可以開(kāi)具“購房資格證明”？

答：在征收時(shí)不要定銷(xiāo)商品住房或安置住房、選擇貨幣補償的被征收人可以開(kāi)具“購房資格證明”。

 

2、“購房資格證明”有什么作用？

答：被征收人可憑“購房資格證明” 向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購買(mǎi)商品住房、辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案以及不動(dòng)產(chǎn)轉移登記。“購房資格證明”不能用于購買(mǎi)二手住房，購買(mǎi)二手住房的必須按現行房地產(chǎn)交易政策執行。

 

3、“購房資格證明”是否存在有效期？

答：存在有效期，有效期為6個(gè)月。

 

4、被征收人是不是只能購買(mǎi)參與征收銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項目？

答：不是，沒(méi)有限制。被征收人可以購買(mǎi)全市任何取得預售許可的商品住房。只是鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與征收項目銷(xiāo)售，自愿承諾對被征收人給與優(yōu)惠，具體方式由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自定。

 

5、被征收人的“購房資格證明”有效期結束后還能買(mǎi)房嗎？

答：被征收人按購房當時(shí)的有關(guān)房地產(chǎn)交易政策購買(mǎi)住房。

 

6、《意見(jiàn)》對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有哪些懲戒措施？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與征收項目銷(xiāo)售、履約良好的，給予信用獎勵；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不執行承諾的優(yōu)惠，存在一房多賣(mài)等不良行為的，要進(jìn)行信用懲戒。